Многие решаются на покупку недвижимости в Германии. Но при этом есть некоторые вещи, которые обязательно нужно знать.
Касательно договора купли-продажи, они заключаются на территории этой страны в нотариальной конторе, участвует при этом обе стороны. Нотариус обязан при таком случае проверить, кому на самом деле принадлежит, конкретна недвижимость, не существует ли каких-либо обстоятельств, что могли бы препятствовать заключению данной сделки.
Чтобы сделка была безопасной, покупатель после того, как нотариусов будет подписан договор, может внести оговоренную в договоре сумму на особый счет нотариуса. На него же перечисляются средства и расходы, нужные для оформления сделки. Это уже включая оформление права на землю, где находится дом. Обычно эти начисления равняются 1,5-2% от той суммы, что указана в договоре.
Не стоит забывать и о комиссии для риэлторов. Обычно, риэлторы берут 3-6% от того, сколько стоила покупка недвижимости. Если оплата проходит по безналичному расчету, обязательно нужно оплатить НДС в размере 19%. Но если расчет проводится наличными, это платить не надо.
На нотариуса возлагается еще одно важное задание, после того, как была куплена, он передает сведенья по поводу новой сделки в специальную регистрационную палату, что новому владельцу выдаст свидетельство. Им будет подтверждаться собственность покупателя на квартиру или дом.
В целом, вложить финансовые средства в недвижимость такой страны, как Германия, означает выбрать надежность и выгоду. Опыт показал, что вторичный и первичный рынок этой страны по праву можно считать одним из самых устойчивых в кризисные времена. К слову, россияне частенько оказывают и реализуют желание приобрести недвижимость в Германии коммерческого типа и не жалеют об этом. Как правило, наиболее дешевая недвижимость сосредоточена на Востоке страны, а Западе и Юге сосредоточены уже более престижные и дорогие варианты.