В современном мире наличие многих благ цивилизации совершенно не означает, что каждый из нас огражден от обмана. Если сравнивать сломанную кофемолку и проблемы с квартирой сразу после ее покупки, то последнее уж точно не так просто решить. Главной причиной возникновения неприятных ситуаций с новокупленным жильем является очень приблизительное знание законодательства и прав законного гражданина сообщает . К примеру, очень важно проследить за тем, чтобы в договоре купли-продажи указывалась не меньшая сумма, а реальная. В противном случае, если договор аннулируется, то вам достанется далеко не все деньги, которые вы заплатили из рук в руки, а только часть. В данном случае, доказать, что правы именно вы фактически нереально, ведь вами был подписан такой договор, а значит, с его условиями вы полностью согласны. Как известно, стоимость квартиры это договорной вопрос, требующий соглашения обеих сторон. На словах вам могут сказать, что квартира стоит, к примеру, 100 000 долларов, а в договоре указана сумма 70 000 долларов. Таким образом, в случае расторжения договора вы получите вторую сумму, а не первую. Во избежание таких неприятностей к договору желательно прикреплять расписку о передаче достоверной суммы денег. Кстати, такой документ заверять у нотариуса необязательно. Очень важно также проверять квартиру перед ее покупкой. Имеется ввиду также и полная проверка техпаспорта, в котором должны быть указаны все сведенья насчет планировки, материалов и прочее. Тем не менее, новые правила гласят, что первоначальный владелец квартиры не обязан предъявлять потенциальному клиенту этот самый техпаспорт. Если он отказывается показывать вам такой документ, то не заключайте с ним сделку. Это является прямым доказательством того, что с квартирой не все в порядке или же того, что этот якобы владелец вовсе не имеет прав на нее. Часто покупка квартиры может стать проблемной, когда несовершеннолетние выписаны не по всем правилам, тогда продавец пробует опротестовывать заключенную сделку. Он может утверждать, что на такой шаг его вынудила пойти сложная финансовая ситуация и т.п. Бывает и такое, что после получения продавцом денег оказывается, что он все еще зарегистрирован по данному адресу. В итоге суд не спешит выгонять человека на улицу, а он, конечно, не спешит с возвращением денег. Поэтому покупка квартиры должна осуществляться очень внимательно, соблюдая все нужные процедуры.
